防漏 · 常识
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绿地集团红星美凯龙商城地下室漏水引水方案
一、 编制依据
| 序号 |
标准规范名称 |
适用编码 |
| 1 |
《地下工程防水技术规范》 |
GB50108-2001 |
| 2 |
《地下防水工程质量验收规范》 |
GB50208-2002 |
| 3 |
《地下建筑防水构造标准图集》 |
10J301 |
| 4 |
《水泥基渗透结晶型防水材料》 |
GB18445-2012 |
| 5 |
房屋渗漏修缮技术规程 |
JGJ/T53-2011 |
| 6 |
地下工程渗漏治理技术规程 |
JGJ/212-2010 |
二、工程概况
位于三环路凤凰立交旁红星美凯龙商城与绿地住宅楼相邻，由于设计因素两家地下室侧墙的顶板交界处产生了180mm的施工缝，施工缝浇筑混凝土后防水施工无效造成雨水倒灌进地下室，以致两层地下室的砖墙表面出现严重潮湿，个别地方有明显的渗水痕迹。公司现场勘查后采用引水法，即在梁内口做滴水线，将水引进专门定制的不锈钢水槽，然后通过PVC水管牵引至负二层集水坑排走。
三、 主要材料
201磨砂面不锈钢，60PVC水管，聚氨酯密封胶，速凝堵漏剂等。
四、地下室渗漏治理方案
1、准备工具
切割机、砂磨机、电锤、电镐、灰桶、灰刀、刷子、锤子凿子、照明工具等。
2、准备材料
201磨砂面不锈钢水槽，60PVC水管，聚氨酯密封胶，速凝堵漏剂，水泥基渗透结晶防水涂料。
3、拆除负一层砖墙约.70米高，方便安装水槽，拆除负二层底部砖墙0.5米高，方便安装引水管。
4、在红星梁底板内侧口皮用速凝堵漏剂刮涂30mm宽厚5mm的滴水线，确保渗漏水往U型水槽流。
5、柱子内侧因与梁内口皮持平，所以必须在与梁平行的位置开凿20mm深的槽，方便水槽嵌进柱子，待水槽安装好后用速凝材料密封。
6、安装定制好的不绣钢水槽并用角钢固定。
7、梁底板与水槽的接触面用聚氨酯密封胶密封。
8、每间隔3米在水槽正中安装60pvc水管至负二层排水沟。
9、由于渗漏水从梁顶板渗漏下来，故迎水面无法解决梁的渗漏问题，只能在背水面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料抗渗，涂刷时需要从梁上下各返200mm高。施工厚度达到1.5mm，一般情况刷涂两遍即可达到设计要求。
10、地下室其他渗漏处理：顶板和混凝土墙面的渗漏水根据其渗漏大小和裂缝深度可采取不同的工艺。但基本是以高压化学注浆和剔槽堵漏为辅，堵后在背水面防渗处理为主。用水泥基渗透结晶防水涂料和RG柔性防水涂料刚柔两道设防可确保该堵漏部位永不渗漏。
五、引水节点图附后
六、工程质量标准
按国家颁布的《地下防水工程质量验收规范》规定进行质量验收。并在验收图纸上标明施工部位，明确责任划分。自验收合格后该维修部位质保5年。
四川雨夜防水堵漏工程有限公司
2014年10月13
