5月23日12时51分，密云区密云花园小区44号楼突然传出爆炸声，事发楼的楼顶火光冲天。消防车第一时间赶到，13时30分火灾被扑灭。现场居民表示，事发楼当时正在做楼顶防水，是因为使用喷灯进行油毡施工所致，最先看到黑烟与明火，后听到两声巨大的爆炸声。火势最严重是1点半到2点之间。

随后“北京消防”发布警情播报称：“5月23日12时51分，119指挥中心接到报警，密云区密云花园小区44号楼起火，迅速调派消防中队赶赴现场处置，13时30分火灾被扑灭，经核实，燃烧物主要为楼顶油毡，过火面积260平方米，无人员被困伤亡，起火原因和财产损失正在调查当中”。

据行业人士介绍，SBS改性沥青防水卷材在施工中采用热熔搭接，明火作业，技术要求高，安全性差，在全国已有多例事故是由于SBS防水卷材明火施工不当引起的，造成了人员伤亡和财产损失，鉴于此，2015年3月15日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会、北京市市政市容管理委联合发布《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录(2014年版)》的通知。其中“使用明火热熔法施工的沥青类防水卷材”被列入限制目录，2015年继北京之后，青岛市城乡建设委员会出台《关于禁止使用热熔施工SBS改性沥青类防水卷材、溶剂型建筑防水涂料的通知》，从2015年7月1日起，新建、改建、扩建、维修等建筑工程中，将禁止使用热熔施工SBS改性沥青类防水卷材。但据青岛防水行业人士透露，青岛市在公布禁止使用热熔施工SBS改性沥青类防水卷材的文件后，引来各级部门和领导施加压力，导致该文件到现在一直搁浅，未能顺利执行，原因何在？知情人士透漏，如果该文件一旦执行，可能引来各大城市效仿，热熔施工SBS改性沥青类防水卷材一旦被禁止，会涉及很多人的利益，这才是真正的原因！